Estimation théorique
Cite Bel Air,12120 Cassagnes Bégonhès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cite Bel Air,12120-Cassagnes Bégonhès indique un avis de valeur compris entre 101.000€ et 113.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.010€ et 1.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 101.000€ et 113.000€ avec un indice de confiance de 0.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.013€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.013€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arvieu (12011), comprenant 810 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 733€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 101.000€ et 113.000€ avec un indice de confiance de 0.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.013€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.013€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arvieu (12011), comprenant 810 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 733€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-11 | 2 | LOT BEL AIR | 5 | 129 | 832 | 121250€ | 940€ |
2020-07-09 | 5568 | CROIX LONGUE | 4 | 94 | 957 | 124050€ | 1320€ |
2019-08-08 | 1 | AV DE L AERODROME | 4 | 140 | 625 | 131100€ | 936€ |
2023-02-24 | 13 | AV DE L'AERODROME | 7 | 123 | 742 | 160000€ | 1301€ |
2022-04-08 | 5432 | LA COTE VIEILLE | 6 | 135 | 698 | 75000€ | 556€ |
2021-03-18 | 1 | RUE DU BARRY | 7 | 109 | 160 | 49000€ | 450€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DU BARRY | 2 | 21 | 33 | 38000€ | 1810€ |
2022-09-20 | 6 | RUE DU BARRY | 2 | 21 | 33 | 64400€ | 3067€ |
2021-02-25 | 35 | RUE DU CENTRE | 3 | 52 | 31 | 40000€ | 769€ |
2019-07-16 | 25 | AV DE LODEVE | 4 | 81 | 888 | 54000€ | 667€ |
2022-09-20 | 2 | RUE LOT LA COTE VIEILLE | 4 | 94 | 688 | 236650€ | 2518€ |
2020-11-02 | 25 | RUE DU CENTRE | 3 | 95 | 40 | 35000€ | 368€ |
2022-03-17 | 25 | RUE DU CENTRE | 3 | 95 | 40 | 54000€ | 568€ |
2019-10-24 | 5208 | CROIX LONGUE | 7 | 118 | 1179 | 73000€ | 619€ |
2021-03-22 | 6 | RUE CALGUIERES | 2 | 64 | 124 | 31400€ | 491€ |
2021-06-10 | 19 | RUE DU CENTRE | 3 | 90 | 145 | 36000€ | 400€ |
2021-05-20 | 31 | AV DE LODEVE | 5 | 86 | 351 | 93645€ | 1089€ |
2020-08-07 | 17 | RUE DU CENTRE | 3 | 94 | 132 | 73000€ | 777€ |
2021-04-19 | 23 | AV DE LODEVE | 4 | 134 | 243 | 55000€ | 410€ |
2020-08-31 | 5589 | CASSAGNES BEGONHES | 1 | 40 | 59 | 30000€ | 750€ |
2021-11-10 | 4 | RUE DU BICENTENAIRE | 4 | 81 | 64 | 85000€ | 1049€ |
2022-03-30 | 3 | RUE CALGUIERES | 3 | 35 | 48 | 24000€ | 686€ |
2022-12-06 | 30 | AV DE LODEVE | 4 | 62 | 467 | 227000€ | 3661€ |
2020-10-29 | 2 | RUE DU BICENTENAIRE | 4 | 82 | 108 | 48000€ | 585€ |
2021-11-24 | 8 | RUE DES PASSADES | 4 | 63 | 43 | 31500€ | 500€ |
2022-04-25 | 1 | RUE DU BICENTENAIRE | 5 | 103 | 146 | 99000€ | 961€ |
2020-09-17 | 10 | RUE DES PASSADES | 4 | 90 | 112 | 60000€ | 667€ |
2021-04-22 | 5572 | CROIX LONGUE | 3 | 70 | 500 | 45000€ | 643€ |
2019-12-13 | 5 | PL DU CENTRE | 5 | 122 | 72 | 35000€ | 287€ |
2021-03-25 | 3 | RTE DU CEG | 4 | 90 | 600 | 79000€ | 878€ |
2020-12-29 | 6 | LOT DES CHENES | 5 | 90 | 817 | 162100€ | 1801€ |
2022-02-07 | 5 | RUE DU CENTRE | 5 | 120 | 52 | 43500€ | 363€ |
2022-10-11 | 2 | RTE DU CEG | 6 | 120 | 591 | 140000€ | 1167€ |
2022-03-04 | 2 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 130 | 60 | 23000€ | 177€ |
2021-07-01 | 5217 | ESCLAPIES | 2 | 70 | 1566 | 85000€ | 1214€ |
2021-02-11 | 23 | LOT DES CHENES | 3 | 79 | 667 | 163400€ | 2068€ |
2021-02-02 | 19 | CITE BEAUREGARD | 4 | 85 | 688 | 85930€ | 1011€ |
2022-09-21 | 5439 | CITE BEAUREGARD | 6 | 126 | 750 | 233050€ | 1850€ |
2021-06-07 | 5354 | LE JOUANES | 3 | 174 | 908 | 335170€ | 1926€ |
2020-04-28 | 5372 | LE BOUSQUET DE CEOR | 7 | 200 | 637 | 155000€ | 775€ |
2020-02-14 | 5408 | LA MATHERIE | 5 | 170 | 998 | 50000€ | 294€ |
2021-02-10 | 5360 | CEOR | 3 | 48 | 130 | 87010€ | 1813€ |
2022-04-21 | 5297 | LE BOUSQUET | 8 | 126 | 958 | 253000€ | 2008€ |
2022-04-15 | 5334 | MERGALS | 5 | 78 | 948 | 92000€ | 1179€ |
2022-06-23 | 5346 | LA CALMETTE DE CEOR | 5 | 80 | 897 | 242000€ | 3025€ |
2023-01-18 | 5300 | LA SUDERIE | 6 | 140 | 300 | 153250€ | 1095€ |
2021-10-29 | 5343 | LA CALMETTE DE CEOR | 5 | 140 | 1639 | 161500€ | 1154€ |
2022-10-10 | 5270 | LE LANDAS | 3 | 88 | 515 | 150000€ | 1705€ |
2019-12-26 | 5306 | LA CAILLOLIE | 2 | 36 | 1077 | 60000€ | 1667€ |
2022-09-19 | 5146 | SAINT AMANS | 4 | 85 | 12 | 127200€ | 1496€ |
2022-09-02 | 5267 | SAUGUIERES | 7 | 200 | 1232 | 110000€ | 550€ |
2022-07-15 | 5074 | LAGARRIGUE | 4 | 120 | 785 | 35000€ | 292€ |
2020-03-12 | 5150 | LES USCLADES | 6 | 101 | 0 | 90000€ | 891€ |
2019-12-23 | 5041 | SALMIECH | 3 | 50 | 312 | 50000€ | 1000€ |
2019-07-19 | 5042 | SALMIECH | 4 | 175 | 245 | 119000€ | 680€ |
2022-08-18 | 5020 | SALMIECH | 5 | 78 | 872 | 100000€ | 1282€ |
2021-03-22 | 5044 | SALMIECH | 5 | 102 | 270 | 118000€ | 1157€ |
2020-09-02 | 5270 | LA CALMETTE SAINT MARTIN | 6 | 109 | 1478 | 96000€ | 881€ |
2022-09-28 | 5053 | SALMIECH | 7 | 171 | 105 | 219000€ | 1281€ |
2022-01-20 | 5291 | MAS DE PONS | 4 | 113 | 1382 | 80000€ | 708€ |
2019-08-13 | 5111 | SALMIECH | 2 | 58 | 136 | 55000€ | 948€ |
2021-11-18 | 5055 | SALMIECH | 7 | 111 | 149 | 39000€ | 351€ |
2020-12-17 | 5094 | SALMIECH | 4 | 68 | 84 | 55000€ | 809€ |
2020-01-07 | 5113 | SALMIECH | 2 | 40 | 107 | 60000€ | 1500€ |
2020-07-27 | 5083 | SALMIECH | 7 | 101 | 213 | 63000€ | 624€ |
2019-07-24 | 5372 | LES CUNS | 4 | 100 | 1000 | 223220€ | 2232€ |
2022-09-13 | 5061 | SALMIECH | 5 | 94 | 168 | 35000€ | 372€ |
2022-09-14 | 5135 | BELLE SAGNE | 3 | 64 | 188 | 25000€ | 391€ |
2021-06-24 | 5063 | SALMIECH | 4 | 102 | 91 | 147600€ | 1447€ |
2020-10-21 | 5082 | SALMIECH | 7 | 105 | 245 | 185000€ | 1762€ |
2023-05-02 | 5064 | SALMIECH | 4 | 81 | 52 | 57000€ | 704€ |
2020-09-10 | 5321 | SALMIECH | 3 | 66 | 58 | 110000€ | 1667€ |
2022-01-28 | 5324 | LOTISSEMENT ST AMANS | 6 | 92 | 706 | 154000€ | 1674€ |
2022-09-28 | 5123 | SALMIECH | 5 | 79 | 122 | 146850€ | 1859€ |
2021-03-09 | 5066 | SALMIECH | 2 | 25 | 0 | 40000€ | 1600€ |
2021-07-05 | 0 | RTE DE RODEZ | 2 | 150 | 709 | 70000€ | 467€ |
2022-11-24 | 5326 | LOTISSEMENT ST AMANS | 4 | 80 | 706 | 190400€ | 2380€ |
2021-04-08 | 5248 | RAYRET | 4 | 140 | 592 | 52000€ | 371€ |
2021-08-03 | 5251 | RAYRET | 3 | 72 | 100 | 128000€ | 1778€ |
2021-04-29 | 5426 | DEVEZE DES BOEUFS | 4 | 106 | 1164 | 256900€ | 2424€ |
2022-01-14 | 5003 | SALMIECH | 4 | 89 | 88 | 159000€ | 1787€ |
2020-07-20 | 5317 | SALMIECH | 2 | 45 | 871 | 50000€ | 1111€ |
2022-03-28 | 5471 | DEVEZE DES BOEUFS | 3 | 80 | 911 | 162000€ | 2025€ |
2020-02-07 | 5471 | DEVEZE DES BOEUFS | 3 | 80 | 911 | 174000€ | 2175€ |
2022-10-18 | 5471 | DEVEZE DES BOEUFS | 3 | 80 | 911 | 178000€ | 2225€ |
2022-01-20 | 5323 | LA BORIE DE POUJOLS | 4 | 72 | 49 | 74845.5€ | 1040€ |
2019-08-05 | 5433 | CHAMPS DE FARREYROLES | 7 | 145 | 1058 | 193800€ | 1337€ |
2021-07-22 | 5326 | LA DURONIE | 2 | 37 | 800 | 65000€ | 1757€ |
2019-12-06 | 5330 | MOULIN DE SERRES | 4 | 72 | 747 | 382700€ | 5315€ |
2022-12-01 | 5330 | MOULIN DE SERRES | 4 | 72 | 747 | 440000€ | 6111€ |
2021-03-27 | 5068 | PARIZOT | 6 | 136 | 500 | 98000€ | 721€ |
2021-02-26 | 5245 | TAURINES | 5 | 96 | 776 | 92125€ | 960€ |
2022-07-29 | 5255 | TAURINES | 3 | 80 | 1108 | 182000€ | 2275€ |
2019-11-04 | 5233 | TAURINES | 5 | 138 | 1145 | 154000€ | 1116€ |
2021-08-12 | 5006 | AURIAC LAGAST | 4 | 80 | 281 | 58000€ | 725€ |
2022-04-26 | 5250 | LA MARQUERIE | 1 | 36 | 322 | 23900€ | 664€ |
2022-04-27 | 5328 | LE PONT DE GRANDFUEL | 3 | 64 | 275 | 80000€ | 1250€ |
2021-06-21 | 5015 | AURIAC LAGAST | 4 | 64 | 146 | 69420€ | 1085€ |
2019-12-27 | 5149 | PONT DE GRANDFUEL | 4 | 90 | 175 | 40000€ | 444€ |
2021-03-02 | 5024 | AURIAC LAGAST | 3 | 72 | 51 | 47000€ | 653€ |
2021-02-11 | 5065 | AURIAC LAGAST | 3 | 60 | 51 | 38000€ | 633€ |
2021-02-25 | 5028 | AURIAC LAGAST | 4 | 40 | 73 | 52000€ | 1300€ |
2022-02-18 | 5039 | AURIAC LAGAST | 1 | 32 | 76 | 38000€ | 1188€ |